重庆二手房的具体税费

在重庆购买二手房时，买方和卖方需要缴纳的税费有所不同。以下是详细的税费信息：

买方需缴纳的税费：

1. 契税 ：

首套房，90平方米以下：1%

首套房，90-144平方米：1.5%

首套房，144平方米以上：3%

二套房及以上，不论面积大小：3%

2. 印花税 ：

交易合同印花税：0.05%

产权证印花税：每本5元

3. 交易费 ：

每平方米3元

4. 测绘费及权属登记费 ：

通常为200元左右

5. 中介费 ：

通常为房屋成交价格总额的3%以内，交易双方各付一半

卖方需缴纳的税费：

1. 增值税 ：

不足两年：按照5%全额缴纳增值税

两年以上（含两年）：普通住房免征增值税

2. 个人所得税 ：

房产证满5年且为唯一住房：免征

房产证不满5年或非唯一住房：按照差额的20%收取

3. 土地增值税 ：

通常按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳

4. 营业税及附加税 ：

普通住宅房未满5年：按照全额的5.6%计算

普通住宅满5年：144平方米以下无营业税，144平方米以上有差额营业税

请注意，税费政策可能会有更新，建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介以获取最新信息

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