夫妻房产是共同财产吗

夫妻房产是否为共同财产取决于多个因素，主要包括房产的购买时间、购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有明确约定。根据《民法典》和相关司法解释，以下是一些判断房产是否为共同财产的标准：

1. 婚后购置 ：

如果房产是在婚姻关系存续期间购置的，通常视为夫妻共同财产，除非双方有明确约定。

2. 婚前财产 ：

如果房产是一方婚前的财产，则原则上属于个人财产，除非有证据表明房产是用共同财产购置的。

3. 父母出资 ：

如果房产是由一方父母出资购买，并且产权登记在出资人子女名下，同时父母明确表示该出资是对自己子女的赠与，则该房产应视为个人财产。

4. 继承或赠与 ：

在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方继承或受赠的房产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归夫或妻一方所有，否则应视为夫妻共同财产。

5. 房产证登记 ：

如果房产在婚姻存续期间购买，夫妻双方没有明确约定，房产证上登记的是夫妻双方的名字，应认定为夫妻共同财产。

6. 特殊情况 ：

如一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋登记在一方名下，根据司法解释，该房屋应认定为夫妻共同财产。

请注意，以上信息基于最新的法律修订和司法解释，具体情况可能因案件细节而异。

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